letzte Aktualisierung:
22.12.2009

Das Konzept der geschlossenen Immobilienfonds der US Treuhand

Zum einen werden bei den Fonds der US Treuhand die Anleger immer bevorzugt behandelt. Das bedeutet, dass der amerikanische Partner und die Komplementär- gesellschaft der Fondsgesellschaft ihre laufenden Ausschüttungen und Kapital- rückführungen nachrangig gegenüber den Anlegern beziehungsweise gegenüber der Fondsgesellschaft erhalten.

Zum anderen gewährleistet die US Treuhand eine dauerhafte Interessenparallelität zwischen Anleger und Initiator, indem Großzeichnern die Möglichkeit geboten wird, sich an der Komplementärgesellschaft der Fondsgesellschaft zu beteiligen und damit vergleichbar dem Initiator mitzubestimmen.

Mit diesen beiden Faktoren besteht für den Anleger selbst dann noch die Aussicht auf eine attraktive Rendite, wenn der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg des Investitions- objektes hinter den prognostizierten Werten zurückbleiben sollte.

Anleger, die sich bisher an den Fonds der US Treuhand beteiligt haben, haben nicht alleine in die Immobilien investiert und tragen insofern das Risiko der Anlage nicht alleine – sie haben vielmehr gemeinsam mit starken Partnern ihre Investitionen vorgenommen.
US Treuhand Fonds unterscheiden sich erheblich von marktüblichen Fondskonzepten, bei denen die verantwortlichen Personen und Unternehmen keine oder nur sehr geringe Investitionen in die betreffenden Immobilien tätigen.

Das Eigenkapital aller bisherigen Fonds wurde aufgebracht von:

Das gesamte durch die US Treuhand initiierte Investitionsvolumen aller 19 bisher platzierten US-Immobilienfonds beläuft sich auf mehr als US-$ 4,3 Mrd (ohne den zurzeit in Platzierung befindlichen UST XXI New Jersey, Ltd.).
11 Fonds hiervon wurden bereits wieder aufgelöst. Bezogen auf das Anlagevolumen der einzelnen Fonds erzielten die Anleger eine durchschnittliche Ausschüttung von 12,1% jährlich.
Die durchschnittliche Anlagedauer bezogen auf das Anlagevolumen betrug 6 1/4 Jahre.
 

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